澳大利亚房价达到六年最快下跌幅度原作：龚蕾澳大利亚房价继续疲软，根据CoreLogic研究报告，澳大利亚房价达到2012年以来最大年度跌幅。（一）六年多来，澳大利亚房价达到最快速度下跌，市场担心悉尼和墨尔本房价下跌过快。按照目前速度，悉尼和墨尔本房价可能在2019年比峰值下跌超过10%，连续第10个月下跌。澳大利亚大选将于明年5月举行，市场担心楼市负债可能进一步抑制市场。首先，市场对高端别墅和公寓需求减少，房价进一步下跌。截至7月，澳大利亚年度房价下跌约2.4%，悉尼房价年度下跌约5%。其次。近五年，悉尼和墨尔本房价累计上涨约45%，近一年，根据银行监管机构发布报告，人口增长创纪录，价格可能会更快速度下跌。3月份房屋销售下降至7年来最低水平。（二）贷款标准进一步收紧，7月份房地产市场低迷使得储备银行更加谨慎。危险在于房价过快下跌，短期内可能破坏经济增长。根据CoreLogic研究报告，7月份房价下跌约0.6%，墨尔本房价下跌最快，约0.8%，其次是珀斯，房价下跌0.8%，悉尼房价下跌约0.6%。现在，悉尼房价比峰值低约5.4%，墨尔本房价比峰值低约3%。（三）房地产市场低迷，首次购房者重新回到市场。随着房价继续疲软，澳大利亚股市小幅走低。银行股下跌，CoreLogic研究报告显示，澳大利亚房价经历了2012年以来最大年度跌幅，澳大利亚股市在金融板块下跌带动下走低。（四）油价下跌，美元上涨。周三，油价下跌，美国原油库存上升。洗德克萨斯原油价格下跌，布伦特原油价格下跌，油价达到2016年7月以来最大单月跌幅。美元上涨，市场可能需要一段时间消化。（五）利率。澳大利亚目前维持利率不变，悉尼和墨尔本房价持续疲软，抑制消费者支出。房屋价格疲软，不排除澳大利亚下一步降息而非加息。