事情是这样的，一位北京客户被我们公众号上的图片吸引，虽然是手机随手拍出来的，不专业没修图，但夕阳落在海面，海岛孤悬，那景色实在太美
我们在微信上初步聊过，客户知道这个项目在市里，环境特别好，心里越发中意，来了就直奔该项目而去，当时说看好了就买，也不需要再看其他的
我们给客户的信息都是真实的，并没有掺丝毫水分，听了客户的话我们也挺振奋，觉得肯定能成
没想到，到了项目一下车，一团蚊子扑上来，客户左扑右闪，连连说不看了不看了，快走快走
我家是农村的，地地道道养鸡养鸭的农村，屋前还有一片菜地，这个时节结着茄子黄瓜丝瓜秋葵辣椒，今年四季豆、菜豆长得不好，是普遍现象，家家户户仅够自己吃的，但其他的果实都长得蛮好，要做饭了就去菜园子里转转看中哪样摘哪样
这样的描述会不会让你想到“土地平旷、屋舍俨然、有良田美池桑竹之属”？
但实际上，每次去菜园子我们都如临大敌，要做好充分准备，长袖衫裤帽子口罩手套雨靴，最好再洒上花露水，因为蚊子多且凶悍，能隔着衣服咬人
有类似经历的人都知道，草木茂盛的地方蚊子就多，而且还不是那种伤害有限的灰蚊子，是咬人一口痒好几天的黑蚊子
市里植物有限，再加上小区里以及绿化带都经常打药，别说黑蚊子灰蚊子都不常见，这次的状况着实也让我们措手不及，不过事后稍微一想也就了然，这个项目背山面海，山上植被繁茂，看上去青翠养眼，肯定也会有蚊子，它这里小区尚是期房，又没有定期打药，蚊虫难免更多了些，我们只能尬笑：生态好
客户惊魂安定之后，跟我们说，他最是不喜欢所谓的五重园林，尤其是那种一眼看过去密密麻麻的乔木灌木，蚊虫多，还不敞亮（听了这话，我暗自感叹，真是我之蜜糖彼之砒霜，我就很喜欢茂密植株，觉得有生机，喜欢一楼带院，可以遍植自己喜欢的花木，这些到了这位客户眼中，就是遮挡视野还繁衍蚊虫）
既然客户对蚊虫敏感，那我们接下来的带看就要格外注意这一点了
其实海景房因为海风吹拂，并没有什么蚊虫，而且威海海景房的常规搭配黑松林也不会有蚊虫，上面的情况确实是意外
之后看的是这套房子：
落地窗前的景色：
3米15的层高，阔绰的客厅，整面的落地窗
踏入客厅的那一刻，感到的就是震撼，壮阔的大海、连绵的黑松
下面这个图是主卧……的一部分，双人床、带浴缸的卫生间、衣帽间的一部分
下面这个是南面阳台外的景色，能清楚看到远方的青山
圈出来那栋是商业办公楼，销售人员说已经确定蓝海银行要搬到这里办公
这个样板间是在实体楼里，11楼
项目给这个户型的命名是“海上云台”，也不为过，观海效果是好极了
这个项目是威高云山郡
威海云山郡的绿化已经养成了，是很爽眼的
一期那边的植株非常茂密，客户不喜，我们看的这个是六期，而且选高楼层的话，园林绿化也只是背景，不成问题了，这个户型北面窗户看下去就是小区业主私享的松果公园（红色道路圈起来的这一块，一个小区里有个公园，也是独一份了），下图
开发商威高是本地企业，客户不了解，看得比较仔细，有几个细节分享给大家
这是电梯里的显示屏，红色圈出来的蓝牙标志，业主的手机可以跟电梯用蓝牙连接，在家里准备出门的时候可以先叫梯
这一处台阶是幼儿园的（小区带一个幼儿园，已经建好），非常低矮，是按照儿童的身高设计的
小区里的一处小景
有物业人员蹲地上带着手套擦小区路面地砖，我问他为什么要这么擦，他说地砖上的污渍得用火碱处理才能清干净，我这看惯了自己小区保洁不弯腰使用笤帚的本事，突然见到这样的保洁，确实有点感触
这个小区当前最大的问题是旁边的万丰镁业，好在搬迁文件已经下了，新厂区已经在准备，待到有污染的生产线搬离，住在这里才真舒服
下面这张是从云山郡小区楼上拍的
照片中的项目就是金地观海澜湾，红色屋顶的那一片是住宅，其中四栋十层的，其他的都是四六层的
最近这几天威海的晚霞美的不像话，每每这时我就想，这个时节住在金地观海澜湾真的是爽爆了
你在金地观海澜湾发朋友圈，定位是“威海 日落湾”单看名字就醉了
现在这个时节，大概是傍晚五点半到六点，那样的天，像是奇珍异宝溢彩闪烁在锦斓袈裟上，每一次抖动都是不同的梦幻之景
真的很少有人不被这景色俘虏的，如果还有，那就再告诉他价格：十层的单价九千多，四六层的单价一万一起价
最近这个价格直接把威高云山郡压住了
云山郡的价格初看是低，九千多，但云山郡的现房多是大高层，那公摊，跟金地观海澜湾的四六层，根本没法儿比
再一个，金地观海澜湾现在都封顶了，能到实体楼去亲身体验，这种实际感受到的宽敞空间比干巴巴的数字说明更震撼
这也是这段时间金地观海澜湾卖的好的很重要的原因了
看完了金地观海澜湾，刚好金地华发峯范的瞰海高层也能到实体楼里看了，我们就跟客户说了
金地华发峯范的看海效果肯定是没法儿跟金地观海澜湾比，也比不上威高云山郡的
但峯范的配套好，位于华发新天地商业体旁边，威海当前可能说是硬件最好的影院（威海最大的IMAX影厅）、运动会所（恒温泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、瑜伽房等等）都在这里，各种餐饮娱乐超市也都有，新天地当前还没有完全投入运营，还有在建的五星级酒店威斯汀酒店和万豪酒店这些，这个商圈运营起来之后是很可期的
项目前面的滨海大道现在也升级扩建完成了，现在是双向六车道，两侧还有右转专用车道，出行便利程度大大提升
而且这个项目所处的九龙湾板块，这两年发展势头挺强，明显看出政策倾斜——中韩威海产业园、经区政务服务中心、智慧谷等都集中在这边
这是我们在实体楼里拍的视频
刚看过云山郡和金地观海澜湾，再看这个海，就像盗版了
不过金地华发峯范的户型也很好，下面是金地华发峯范140平的看海户型，7米1的阳台，大横厅也是同样的尺寸，三个卧室朝阳，主卧是套房，步入式玄关，尺寸够大完全能做一个次净衣衣柜
这个看海高层还是精装交付，对很多没有时间精力亲自装修的业主来说，精装交付是很加分的点
不过，这个客户的关注点显然不在这些方面，我们在周边转过之后，客户说：我就是住在北京的时候，我也只是呆在自己的小区里，呆在自己的房子里，房子外面的东西对我没有什么影响，况且这些项目又不是在山里，交通很好，你说的距离配套都根本不是问题
他中意的，是云山郡那个看海大平层
选高楼层，目光所及，海阔天空，蚊虫绝对飞不上去
本文来自投稿，不代表长河网立场,转载请注明出处： http://www.changhe99.com/a/gjrXnMyydn.html
