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就能轻松的说明什么济南月入1万就能轻松买房？你这个想法很大胆！

长河网 • 2019-01-22 23:27:33 • 文化 • 阅读 4
在济南，你月收入达到1万了吗？ 有人有，有人没有。如果你是刚需，月入一万，是不是意味着你就可以在济南轻松买房？我们今天来聊聊这个问题。 NO. 1｜壹 在济南月入1万是什么水平？ 在济南月入10000元，是个什么水平？ 小编的回答是
原标题：济南月入1万就能轻松买房？你这个想法很大胆！在济南，你月收入达到1万了吗？有人有，有人没有。如果你是刚需，月入一万，是不是意味着你就可以在济南轻松买房？我们今天来聊聊这个问题。NO.1｜壹在济南月入1万是什么水平？在济南月入10000元，是个什么水平？小编的回答是，中等偏上的水平。有网站统计显示，济南人均月薪水平不到4117元。其中接近70%以上的人工资介于2000—6000元之间。10000元以上的，只占6.4%——也就是说，20个人里面，只有不到2个人工资超过10000元。当然这份数据来自招聘网站，而这类网站统计的应该是济南上班族的平均工资，而济南也有一部分人群是做生意、开公司的老板，这类人的收入肯定要高于上班族的月收入。但这部分人在济南相比广大的上班族，属于较少人群。有一个官方数据，我们可以参考一下：为加强企业工资分配宏观调控,引导企业职工工资合理增长,8月8日,济南市发布2018年全市企业工资指导线。据悉,2018年济南市企业工资指导线,原则上以2017年该市法人单位在岗职工平均工资70196元为基数,基准线为增长7%,上线为增长11%,下线为增长3%。按照去年济南法人单位在岗职工平均工资70196元，那，去年法人单位的月平均工资在5800元左右。但无论那种数据，都显示，济南月入1万的上班族是非常少的。在这里提醒大家，上班族很难赚到太多钱，但创业有风险，有机会可以问一下工商部门，创业5年内挂掉的几率有多大？相当大！所以，人生就是一个取舍过程，适者生存。要戴王冠必受其重。回到月收入的整体，小编这里说的“月入”，是指包含工资在内的各种收入。但对一般人而言，工资绝对是主要甚至是唯一的收入来源。而小编所说的月入10000，是指扣除缴税、五险一金等项目后，实打实拿到手的收入。很多人工资号称一万，但扣完，呵呵哒！所以月入1万，不用说，在济南这类民营经济不发达的城市，更是凤毛麟角了。要知道，去年2017年济南市城镇居民人均可支配收入是46642元，城镇居民人均生活消费支出30729元。平均到每个月，也就是3886元/月，4000元都不到。如果你月入10000，也就是济南平均水平的2.5倍。上面一段数据来自这个公报，网站上是可以查到的月入10000，就是拿到一线城市去比，也是优等。数据显示，北京、上海收入最高的中心城区，其人均可支配收入也就7万左右，平均下来是一个月不到6000。NO.2｜贰月入1万看似可观，但要买房就差远了济南各区房价小编要说的是，在济南月入10000固然牛逼。但要说到买房，那就有点不够用了。纯粹从数字的角度来看，10000元都别想在济南市区买到1平米。现在，济南市内6区（市中、历下、槐荫、天桥、高新、历城）的平均房价最低的区都站上了16000的阶梯。槐荫、天桥、历城16000元，历下更是均价达到了2.4万，长清和章丘虽然平均房价在1-1.1万，但在济南人看来，它们都还不能算正儿八经的市里，特别是没有轻轨和地铁，上班族想买也不敢买，毕竟距离主城太远。当然西边马上通地铁，在西边上班的算是等来福音，但是在东边的小伙伴，去章丘买房还是要三思而后行，毕竟通勤成本高啊。按照平均最低价1.6万，如果要在市内6区买一套100平米的三房，总价大约是160万元，得花掉你160个月的收入，也就是要差不多13年。——这还是理想状态。在实际生活中，你不可能所有收入都用来买房，衣食住行样样要花钱，而且济南的消费水平不见得比一线城市低。小编认识一个月入过万的朋友，为了买房可以说过着最简单的生活。他每个月的基本开销是这样的：租房1000（跟人合租，含水电物业）+吃饭1500（含水果零食费用）+交通400（公交单车为主，偶尔打车）+通信网费200+衣服鞋袜200+人情交际300+娱乐消费100（电影，买书）。——光这些，就已经3700元了，此外逢年过节还得给父母家人一些钱，平时保不齐还有一些意外的开销。即便如此，他每个月能存下五千就不错了。这个存钱速度其实堪称惊人。要知道去年济南市城镇居民人均可支配收入是46642元，但消费支出是30729元，一年人均也就能存个16000多块。这个朋友却一年能存个6万左右。但6万元能干啥？在济南市区也就能买个厕所。NO.3｜叁济南月入1万，如果要买房，你会碰到：要买房，第一个拦路虎是首付。要想在市区买那个100平米总价160万元的房子，得准备接近60万元的首付款（含各种费用地下室等）。如果这笔钱完全靠自己攒，以我朋友的攒钱速度，正常得10年。10年的时间里济南房价会发生什么样的变化，很难说，所以等不起。理想状态下，如果这个朋友马上凑齐了首付，顺利网签、签下合同，并贷下100万元的款，那他的房贷压力将非常大。假设他收入保持不变，100万元是商贷，首套房利率上浮10%，30年期，那他每个月将要还款5609元（等额本息）。当然如果是公积金贷款，利息会少一些，但每个月还款也不低。公积金每个人不一样，这里就不具体算了，但至少不会低于4000元。这样算下来，每月基本支出+房贷按揭之后，他基本剩不下什么钱了。NO.4｜肆济南月入1万，如果要买房，你会碰到：除了按揭，恐怕还得考虑首付款还款和装修费用的问题。如果首付款由家人无私资助（所谓掏空6个口袋），或者全是自己攒的，那自不必说。如果是从亲友中东拼西借而来，那如何在按揭之外、按时按约把借款还上，就是一个非常头疼的问题。还有装修。100平米的房子，稍微有些讲究的话，保守也得准备20万左右的装修款（含家具家电）。这样算下来，首付+按揭+装修+基本生活支出，犹如山一般沉重。即便现在月入10000，如果没有外力的帮助（比如中彩票、找个人共同承担等情况），或者收入水平没有快速提升，那必将一地鸡毛，焦头烂额。虽然有很多人说济南作为省会房价不高，但对于济南月入10000的人来说，房奴也不是你想当就能当的。买房之后你以为就没有花销了？为了让大家保持乐观的心态，我还是不写了。在这个时代生活不易，且行且珍惜吧。今日推荐>>>不用染发就能变黑发！不伤头皮，两周帮你自然还原！>>>每天10分钟，腿围缩小3cm，拯救万年大象腿！>>>这样穿内衣，比不穿还……！！！>>>马桶脏了不用刷！只需一个塑料瓶，不脏也不臭！赶紧试一试>>>六百万螨虫正在陪你睡觉！螨虫肆虐，过敏、哮喘都是因为它！责任编辑：

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