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普通唱戏的人工资多少Quora：拿普通工资的人一般不会在城里买房子

长河网 • 2019-01-23 10:38:48 • 文化 • 阅读 4
为什么中国的房价这么高?普通老百姓在大城市买一套房子要花多少年? Quora翻译： 1、我也想知道原因。这是zhengfu和经济学家都无法解释，每个人都看得出来，但却没人能解释为什么。 以下是大多数人同意的，也是广为传播的一些原因：
原标题：Quora：拿普通工资的人一般不会在城里买房子为什么中国的房价这么高?普通老百姓在大城市买一套房子要花多少年?Quora翻译：1、我也想知道原因。这是zhengfu和经济学家都无法解释，每个人都看得出来，但却没人能解释为什么。以下是大多数人同意的，也是广为传播的一些原因：住在农村的人想搬到城市，住在小城市(100万人口)的人想搬到大城市(800万人口)，住在大城市的人想搬到特大城市(北京、上海、广州、深圳);好学校(小学、初中、高中)附近的房子或公寓是有限的。如果你买学区房，你的孩子就进不了那所学校。好学校也是有限的。如果你不能进入一所好的高中，高考就很难考出高分，考不出高分就很难进入好的大学。富人有能力买更多的房子从而变得更富有，而穷人一套房子都买不起，只会变得更穷。几十年来，80%的资源被20%的人所占据。在中国，这种差距越来越大。除此之外，我想不出其他原因了。2、在回答之前，我想先告诉你们，我英语不太好，对房价也不甚专业。这只是我用英语组织语言的一种尝试。拿普通工资的人一般不会在城里买房子。在大学期间，我在北京呆了4年，现在在杭州的一家公司工作，我的一些同事(确实的说是上司)在杭州买了一套或多套房子。我所认识的买了房的人，他们的收入至少是平均水平的两倍。真正昂贵的不是房子本身，而是建房子的土地。在中国，只有政府拥有土地所有权。在城市或城镇，想使用土地必须支付租金。但是在农村，人们不需要为建房土地掏钱。这类土地叫作“宅基地”。但是城市比乡村有更好的教育、医疗、工作条件以及便利的生活条件。3、我基本上同意Sean的回答，下面再补充几点:在中国，住宅房产不征收房产税(在英国，这被称为市政税)。这意味着拥有房产不需要缴纳年费，这鼓励了富人购买更多的房产进行投资。虽然长期以来一直有人在推动征收房产税(上海和成都的试点案例也有限)，但由于登记和评估所有住宅房产的困难，我认为在未来5年内不会征收房产税。回顾过去几十年(比如40年)的公共资产类别回报率，房地产是唯一一个能够战胜通胀的。如果你全部投资在其它方面，你就会失去购买力。这给私人投资者留下了非常强烈的印象，他们预计资本价值的增长将持续很长一段时间。据估计，50%的中国人仍然生活在农村。中国仍有巨大的移民大军，一线城市在人们的目的地名单上名列前茅。许多城市已经达到了难以管理的庞大规模，新住房的土地供应有限，这无法满足希望搬到大城市的人们的巨大需求。我还想补充一点，中国是一个辽阔而多元的地方，谈论整个国家的房价是没有意义的。要知道，这个问题(和答案)主要适用于一线城市(北京、上海、广东、深圳)的住房，在这些城市，供应是有限的，需求是最大的。从某种角度看，北京的房价并没有达到市场力量所左右的那么高。对购买有很多限制：例如，你必须住在北京生活，并在北京交税才有资格买房;住宅购置受到严格限制;抵押贷款的最低首付已经提高。这些都是政府的控制措施，以控制实际需求。4、在广州、北京和上海这三个主要城市，房价都非常高。为什么呢?尽管问题在于供求关系，但却不止于此。以北京为例，有很多未开发的土地可以用于开发住宅的，但土地供应是由政府直接控制的。政府收入的主要来源是将土地出租(土地从不出售)给开发商。为了保证政府资金的充足，政府限制了开发用地的审批。来源：狐视天下无厘头http://www.hushiwin.com/xxs/61736.html责任编辑：

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