长河网

投稿
  1. 首页首页
  2. 文化

span class撕开购房者的燕尾服，满身都是伤痕

长河网 • 2019-01-22 21:16:54 • 文化 • 阅读 14
01、 做地产自媒体这么久，最大的好处就是可以见各行各业的人，听他们讲述他们的买房故事以及投资房产方面的心得。当然，作为一个深圳不大的地产自媒体平台，很多人其实也看出来了，也许是因为年龄的关系，安静更多针对的是刚需。 没办法，谁让我还年
原标题：撕开购房者的燕尾服，满身都是伤痕01、做地产自媒体这么久，最大的好处就是可以见各行各业的人，听他们讲述他们的买房故事以及投资房产方面的心得。当然，作为一个深圳不大的地产自媒体平台，很多人其实也看出来了，也许是因为年龄的关系，安静更多针对的是刚需。没办法，谁让我还年轻呢。也许也正是因为这，所以我更清楚刚需买房时经历的艰难困苦。以下这个故事呢，没有煽情，更多的是真实经历，来源于经常同安静一起厮混，没事就出来打火锅的小A。不过好在他今年买房了，而且是第一套房。房子不大，大概只有60平左右的面积，房子我陪同他一起去看过，环境不错，不过房子稍微旧了点，2002年建成的房子，1992年拿的地，当时业主买的时候只有60多万，到他手里，现在价格200多万。我不知道别人第一次买房是怎样，但他跟我讲：第一次在房产登记中心拿到红本出来抽烟的时候，不知道是激动还是咋的，他竟然哭了。认识小A是很久之前的事了，平常就没个正经样，吊儿啷当的。时隔多年，最近他知道他升到了一家小公司的高管。因为定不了性，晃晃荡荡的到现在也没有买房。在此之前，他的口头禅一直是：劳资一直是个很浪的人，从来没想过买房的事，也不想买。前几个月和他打火锅的时候，偶然间才知道他今年开始准备的买房计划。他一直是个言出必行的，没想到他改口今年买房了，真的让我意外。今年的深圳楼市其实大家也看到了，虽说官方一直强调说深圳房价二十一连跌，但如果稍微了解一点市场的话，其实心里还是有底的。新房基本买不到，再加上价格与面积段的关系，他只能掉头寻找二手的老破小。2012年的时候，小A刚毕业，深圳的房价还在2万/平左右徘徊，2018年上半年过去了，深圳的房价大概在5.5万/平左右。在这个时间点买房，他觉得有异常的压力。02、其实小A也不是没有动过买房子的念头。早在2015年年底的时候，有朋友就劝他早点买房，但看了看每个月的盈余，基本也就剩余2000来块钱，自己家本身就是个“穷二代”，想在深圳买房，真的是个“深圳梦”啊。因为无房可归，对小A来说，最大的痛苦就是租房换房。为此，他也经历了不少煎熬的租房岁月。最恐怖的一次是，小A因为房租迟交了几天，差点被二房东赶出去。原因呢，啼笑皆非：房租只收现金，不收转帐。恰好那几天他到外地出差，也提前打过招呼。可房东就是不干，让小A恨得牙痒痒。可是，那又怎么样呢?“在合租房上厕所拉屎还要排队的感觉你经历过么？你还不得憋着。”小A说。比别人幸运的是，小房的买房计划其实是受到家里人支持的，虽说不多，但东凑西凑的，总算也凑齐了。计划实施的也挺快，拆东墙补西墙，零零碎碎的，首付总算交齐了。交完这些，再加房租水电，卡里只剩下个位数了。这些都还好，不过卡就卡在税费、中介费、赎楼费这里。接照预期，他把整条手续办下来，大概需要3个多月，这3个月中间，他瞒着公司兼职赚外快。可是，中间出了点差错，这笔款项迟迟没有到帐。怎么办呢？信用卡该办的全办了，基本已经被掏空，款又迟迟不到。于是，他又开始腼着老脸给朋友挨个打电话。仍然没什么意外，一分钱没借到。他不也怪别人，这年头，大部分人手里基本上手里都没什么闲钱，有闲钱的基本也都买房了，月供压力本身就大。他告诉我，最近他看过一份报告，深圳人有平均月供大概是1.3万/月，这年头，银行都快没钱了，更别说个人了。他是做保险行业的，兼职不到帐，只能拼命签单，以前那些个“不优质的客户”，他统统捡起来，挨个打电话。最后那一个月，他单子的成交量是以前业绩的3倍。用他的原话说，以前存不到钱，也不想存钱。真正想买房之后，你会发现，你赚钱的能力是比以前更强的。以前1万觉得是个挺大的数额了，现在觉得吧，稍微努努力，其实是可以达成的。他对我笑，可是我明显看到，他的眼袋下垂了好多。有时候见面，还会有浓重的黑眼圈。他自嘲道：昨天晚上喝太多酒了。没办法，压力大哈哈哈哈哈。03、这样的故事其实看起来大同小异。因为每个人的第一套房都是熬过来的，早些年买房的人，现在可能身家千万了。现在买房的人，也没什么不对的。第一是自住功能，让你有安全感，第二是资产保值，意味着你有更强的资金调配能力。以前你名下没有任何资产，你想周转一下，只能依靠人情债、网络借贷、信用卡。现在你有资产，银行给你的信用卡都会提額。小A跟我说，银行从来只有锦上添花，没有雪中送炭。银行是非常现实的。最近，看了一个深圳腾讯码农写的买房史，深有感触。文章很长，我截取了三句核心的话，结合小A的经历，与大家分享一下——1、你自己的感受其实没那么重要。很多时候，我们都觉得自己的未来是不平凡的。所以小A会把自己想成一个非常浪的人，这里面的核心逻辑是可以不受现实的束缚，可以超脱一切。可当你成长之后，你会发现，你仍旧要承受所有中国人必须要承受的——买房、结婚生子。这是所有人要经历的。早晚有一天，你会变成那个看着女儿荡秋千的大腹便便的中年猥琐男，女生呢，再美的容颜也会被岁月消磨，运气不好的，甚至还会跑到菜市场跟卖肉的大妈讨价还价，只为了多顺一颗葱。但在我看来，这个世界最伟大的事情就是接受自己的平凡。而且，有时候，自己的感受其实并没有那么重要。如果你把自己设想成工薪资，你是永远不会在房价高企的深圳买房的。因为你买不起房，就幻想着一线城市的房价下跌，而且，这个念头会永远在你脑海里徘徊。但是，最本质的是，如果你只是屡屡受伤的刚需，房价的涨跌其实与你是无关的。因为你最大的功能是用来解决自己住的问题啊，而不是为了投资。所以，很多刚需的购房者其实超越不了这种“投资的幻觉”。因为你没有搞清楚自己的本质需求。2、那些讨好你的文章，最终会害了你想起以前看过的一部电影，叫《豪情盖天》，里面有一个高智商的犯罪头子和一个卧底警察在大逃亡。在逃亡的大路上，犯罪头头对卧底警察说到人的认知的时候举了一个例子——你看到的，不一定是你看到的，可能只是别人想让你看到的。美国55%的主流媒体，都是ZF的喉舌。现在的舆论环境也是一样。一篇文章在完成之前，其实早已经有了结论，执笔者很多时候只需找到大量的数据加以佐证即可。你以为的客观，其实是另一种主观，只不过这种主观你可能看不到。有些在朋友圈传播很广的文章，只是考虑传播，不会考虑这些人是否受益。诗和远方美好嘛？确实美好，为什么要买房子啊？租房又轻松，压力也不用太多。房价要跌？深圳房子供不应求，怎么跌啊？所以，不要当老愤青，有这功夫，还不如一步步走好脚下每一步路。如果确实想在深圳扎根，你必须要有一套房。我如果不说，丈母娘迟早也会说。2、价值分析要做右侧投资，不做左侧投资左侧投资和右侧投资是股票投资里面的术语，那位腾讯大神将它搬到房产投资中，具体的解释为——左侧投资是根据已经表现出来的价格表来预测未来，右侧投资是根据城市、地区、小区的基本面来预测未来价值。我用小A的例子来解释的通俗一点：深圳的房价都这么高了还会涨嘛？——这是左侧投资。深圳的城市竞争力还在不断增长之中——这是右侧投资。最后他的结论是：根据已经知道的一些规划信息，未来这些地区的房产还有上涨空间。而长期来看，根据人口涌入的趋势、限购的严格程度、人民币通货膨胀、以及知乎上的房产投资模型……我认为相对人民币估值，整个深圳都还有很大发展空间。最后用一句话来收尾吧：在你处于弱势的时候，所有人都可能成为你的威胁。当你处于强势的时候，曾经的敌人也会转化为你的朋友。世界上最好的谋略就是不用谋略，而是专心致志地把自己的事情做好，让自己变强。祝福小A。——————————————PS：你可能还想看责任编辑：

本文来自投稿，不代表长河网立场,转载请注明出处： http://www.changhe99.com/a/qBdOAazrVp.html

span class span class什么意思 span class 取值 span class caret span标签class属性 html span
赞 (0)
长河网 span class撕开购房者的燕尾服，满身都是伤痕

可能喜欢

相关推荐