怨声载道正商物业乱象纵生业主怨声载道

原标题：正商物业乱象纵生业主怨声载道物业公司作为服务企业，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司本应该以维护本小区广大业主的公共利益为首要任务的，但是位于郑州市紫荆山路金城街的百合湾小区，那里的正商物业的种种做法却让该小区的业主们愤怒不已，小区内不但公共配套设施不到位，里面的管理和规划也是乱象纵生，使业主们怨声载道。乱象一：正商物业私自出租业主娱乐活动中心位于郑州市紫荆山路金城街的百合湾小区，3号楼在规划的时候是作为物业公司的办公室和小区业主的娱乐活动中心，但是2014年正商物业在没有征得百合湾小区业主同意的情况下私自把3号楼的物业管理办公室和业主娱乐活动中心3287多平米的公共建筑出租给仟那绿城酒店，并从中盈利用作他用。《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途；第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。乱象二：公共设施配套不完善百合湾小区总共3幢楼五百多户居民，电动车六百多辆，但是小区内总共才配置了120个电动车充电桩，并且整个小区一个车棚也没有配置。这给该小区的业主们带来了很多不便，同时也存在着严重的安全隐患。乱象三：消防通道作为停车场百合湾小区共有3幢楼房，只用一条消防通道，可是正商物业把小区业主娱乐活动中心出租给仟那绿城酒店之后，这唯一消防通道也被锁上了，并且还将该消防通道作为了停车场。消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。第六十条规定占用、堵塞、封闭消防通道的单位，责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。基于百合湾小区的种种乱象，小区业主代表曾多次找到正商物业要求维护业主的合法权益，但是正商物业却一直推诿搪塞，至今也没有给业主一个合理的解释。正商物业作为一级资质企业，并且还拥有众多副会长单位的头衔，这么一个“优秀”的服务企业，却在自己的管理范围内出现这么多的乱象，难道就不应该自己反省一下吗？正商物业一直标榜“为优秀人群创造品质生活”矢志做中国最具价值的物业服务企业，难道正商物业置业主的利益于不顾，这就是他们的“服务特色”吗？责任编辑：

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